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投資マンションというと敷居が高いように感じるかもしれませんが、自分が住むためのものとは別に、もうひとつマンションを買って人に貸して家賃収入を得ると思えば、そう難しいことではないと思えます。 でももうひとつマンションを買うなんて簡単に言うけど、マンションなんて簡単に買えるわけがないと誰でも思いますよね。
そこはやり方次第です。 今ある貯金を頭金にして住宅ローンを組みマンションを買います。
毎月返済をしなければなりません。 投資マンションを人に貸してその家賃を毎月の返済に回します。

投資マンションは、借りてくれる人がいないと投資にならないということです。 買った時より高く売れればそれだけで投資になりますけど、そんな時代じゃないですし、住宅ローンの金利もありますから、ここは家賃収入をローン返済に回すパターンで考えてみます。
貯金を利用してローンを組み、結果的に資産を増やしたことになりますから、まさに投資マンションといえますよね。 小さな中古マンションなら、頭金がなくても住宅ローンが組めるかもしれません。
住宅ローンの返済が終われば、その後の家賃収入は全部自分のものです。 そこから必要経費を差し引かないといけませんけど、家賃収入を住宅ローンの返済に回して、住宅ローンが終われば売却するという方法もありますよね。
マンションの売却分が自分のものになります。 もちろん、売らずに人に貸すとか自分が住むとか、いろいろ活用してもいいでしょう。
トータルで利益となれば投資マンションの計画は成功といってよいと思います。 ただし、投資マンションは買ってしまえばそこで終わりではなく、固定資産税もかかりますし修理も必要でしょう。
また、リノベーションも必要でしょうし、周囲の環境が変わって人気が上がったり下がったりもするでしょう。 投資マンションを運用していくと予定外のことも起こると思います。

投資とはそういうものでしょうから、柔軟に対応していくことも必要だと思います。

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